2012〜2022年築, 専有面積55.77㎡〜75.77㎡の平均販売価格
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プレミスト六甲道
兵庫県神戸市灘区森後町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩3分
2017年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
5,910万円
89.9万円/㎡
3,950
5,257
6,564
7,871
AI査定結果
推定相場価格
5,910万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,257万円〜6,564万円
79.9万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月4日
プレミスト六甲道
6,780万円（103.1万円/㎡）/ 10階 / 65.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 6,780万円 | 103.1万円 | 10階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 4,280万円 | 88.2万円 | 3階 | 48.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/02 | 4,580万円 | 84.4万円 | 2階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,780万円 | 88.1万円 | 2階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,780万円 | 88.1万円 | 2階 | 54.24㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/04/23 | 7,280万円 | 100.1万円 | 11階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 6,480万円 | 92.5万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 90.9万円 | 2階 | 65.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,780万円 | 96.8万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 99.7万円 | 12階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 6,780万円 | 93.2万円 | 13階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は85.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | プレミスト六甲道 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 6,780万円 | 103.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/02 | ワコーレ王子公園原田の森 神戸市灘区原田通三丁目 | 王子公園駅4分 | 4,880万円 | 80.3万円 | 60.79㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレサンスロジェ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,880万円 | 78.6万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/29 | プラウド六甲篠原北町 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 6,980万円 | 86.1万円 | 81.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/02 | ザ・パークハウス六甲篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 5,680万円 | 78.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/03 | ザ・パークハウス六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅6分 | 7,980万円 | 101.7万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | 摩耶シティDELIGHT 神戸市灘区灘北通七丁目 | 摩耶駅5分 | 5,180万円 | 79.6万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/15 | ヌーヴェルワイズ六甲 神戸市灘区将軍通三丁目 | 六甲駅11分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/10 | 摩耶シティSTATIONGATE 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅1分 | 6,580万円 | 89.4万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/07 | ワコーレザ・六甲プレミアム 神戸市灘区八幡町二丁目 | 六甲駅4分 | 7,590万円 | 94.8万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/28 | エヌヴィ六甲道レジデンス 神戸市灘区高徳町六丁目 | 六甲道駅7分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/24 | エヌヴィ六甲森後町 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 6,380万円 | 90.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/06 | エヌヴィ六甲道 神戸市灘区高徳町五丁目 | 六甲道駅6分 | 4,380万円 | 80.9万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/07 | ジオ六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅3分 | 5,680万円 | 78.1万円 | 72.77㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/02 | ジ・アーバネックス六甲道 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 7,480万円 | 97.6万円 | 76.67㎡ | 3LDK+納戸 | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1982年築 / 4階建 / 7戸 / RC造